有報章以此為新聞標題，但我認為恒生只不過在按揭的類別上提供多一個選擇，大家可以選擇H按或者P按，悉隨尊便。

　　若果利息相距不大，選用H按的風險比較高，現在的H+2.2%大約相等P-2.5%，而現在申請H按，H+2.2%已經是最低水平，但是大家請勿忘記，H按那個H是浮動的，在往日利息沒有那麼飄浮的日子，在新曆年底、農曆年底拆息都會被扯高。換句話說，恒生給予閣下可以選擇H按，他日拆息(H)飈升，恒生亦早已將風險轉嫁到用戶身上，對本身業務利潤亦早有保證，不能不佩服恒生的領導人高瞻遠曯。不過，選用H按P按的主動權仍然是在客戶手中，不妨三思而後行。

　　梁太乃女中豪傑，夠膽在這時候高調宣傳按揭，只為向港人表白心跡，甚麼？就是恒生沒有參與中保港貸業務，所以今日她仍然有錢借予香港市民。

　　銀行家並不是將金錢貸出去，每年有豐厚的收益，便是一個銀行家。大多數銀行是有理想，他們喜歡貸款給予一些有需要的人，亦會幫助人們置業。當他們見到客戶事業有成，安居樂業，這會是他們最開心的時候。不過，這似乎是老一輩銀行家的作風，亦因為是這種作風，才配得上被稱為一個銀行家。

　　近日與銀行高層蛇宴，我問他們銀行何時才會專注按揭業務，一銀行家反問我，在你的文章「銀行是樓市寒暑表」中表示，若果有銀行家邀請閣下共聚、共醉，這正是銀行轉向、開始專注按揭業務。當晚，未知是否蛇羹太「靚」，酒太好，一時未能領略銀行家的指引。今日，梁太高調表示恒生可承做H按，我才恍然大悟，銀行始終是樓市寒暑表，今次只怪自己大意才冷熱不分，下次精靈一些，小心一些。

　　不過我有少少擔心，記得2009年初，香港受海嘯蹂躪之後，東亞銀行開始小心放貸，對香港經濟及物業市場是一支強心針，但外國評級機構不表同意，馬上將東亞的評級降低，理由是太早放貸，在未來日子收益將會損失很大。及後，東亞被謠傳擠提，政府擔保所有存款，全世界資金都跑來香港，資金氾濫當然將利息壓下去。此其時，外國評級機構又將東亞的評級提高，甚至比以前更好，同樣是這樣的評語，東亞早已鎖定一批付高利息的客戶，對日後利益早有保障，吹脹不吹脹？

　　中保港貸的確令不少資金跑往國內，但確實有違國家的調控原則，在國家銀監處，香港金管局的努力稽查下，不少資金已經開始跑回來。中銀和廣北亦表示，定期存款已經得到紓緩，大家多留意銀行狀況，對樓市走勢更易掌握，更不會瞎說樓市下跌5成，便是5成。說到底，銀行是樓市寒暑表。

　　渣打在較早前表示加息半厘，當時亦成為報章頭條，說銀行開始加息，樓市必然大幅下跌，各末日博士亦為此大做文章。原來，渣打並沒有加息。反之，匯豐職員開始跑數，為明年的生意盡力，樓市會如何？大家不妨自己來一個忖測。