前日，輕描淡寫講汪阿姐1元買車位的事，在網上有很大回響，大多數人認為這是商業交易，例如買菜送蔥，飲茶免茶芥一樣，政府毋須過分緊張。立法會議員亦毋須矯枉過正，要管的事還多，這些根本是芝麻綠豆的事，反對的人二話不說，認定這是地產霸權的行為，這是否地產霸權的行為？大家心裡有數，除非從來沒有接受饋贈、折扣，否則，就不能說這是地產霸權，大家請參詳下列交易是否霸權。

　　香港物業市場已經很久沒有物業以「招標」形式成功出售，無論業主、炒家、物業投資者都知道招標是甚麼回事，就算在迫不得已的情況下，都不會「招標」出售物業，箇中原因其實是業界一個陋習，如不改變，「招標」這個名詞恐怕永遠會消失於物業買賣。不過，我相信陋習是很難會改變，消失就讓它消失去算了。

　　政府今次成功招標出售兩項物業，成績驕人，進帳不少，但如果以「拍賣」形式出售，成交價應該比招標價優勝一些。估計政府現在以不同形式出售香港土地，除拍賣、招標外，甚至私人形式交易亦會考慮。總之一句說話，就是要將土地公平、公正、公開出售，就算價錢未能達到最高，亦在所不惜。

　　今次招標的其中一幅地，新地以低於市場估價投得，可以說是熱手執個熱煎堆，沒有甚麼特別，另一幅九龍灣土地才是關鍵所在，奪得土地的公司雖然有天津背景，但市值只是和投得土地的價值差不多，政府願意將土地售予這間公司，除衡量該公司可以完成交易外，出價亦會比第二標高出很多，雖然這是我個人的猜測，但雖不中亦不遠，市面上亦有聲音要求公開第二標的價錢。

　　香港地產商冷不防一幅土地落入國內地產商之手。不過，我相信這只是一個開始，若果政府陸續招標出售物業，一定會有更多國內甚至外國公司落標。本港地產商在下一次落標出價一定會進取，否則，難保再有土地落入外人之手。

　　一向以來，「招標」是最不公平的遊戲，業主將物業交與測量師行招標，其實已經將主動權交與測量師行，無論業主經任何渠道將物業出售，亦要付測量師佣金。但老實說，測量師行若果要進行招標，其實它亦沒有合適客人，否則，簡簡單單將物業以正常方法出售便可，在測量師行來說，「招標」其實是「獨家代理」的另一個名詞而已。

　　有意以落標形式購買該項物業的人士更加不是味兒，不但要遵守測量師行所定下的規則，更加可能要接受不完整契約，因為落標時買方已簽妥單邊買賣合約，在招標書中，賣方通常有7日至14日決定是否出售該物業至任何一個落標者，甚至不出售回收也可以，總之，一切已經在招標書中清楚列出，落標者無從反駁，唯有「等」。

　　這還不算最不公平，當買家入標後，便會接收到測量師行的訊息，說有出價高於該買家，要求大家再加價，如是者可能兩、三次，最後，奪得該物業的人真的不知道是否有其他買家，總之，不斷被人催促要加價，有時，買到亦不開心。但最不開心的是每一次開標都會有人以高少少的價錢奪得，簡直激氣，其中是否有詐，真的是不得而知。

　　業主是否是得益者？又未必。很多時在開標時，沒有太多有興趣的買家，測量師便會聯絡一些友好，出一個比市價低的價錢，意圖冷手執個熱煎堆。若賣家有需要，在迫不得已情況下亦要將物業出售。所以，坊間成功以招標形式出售已經很久沒有出現，政府招標當然是例外。招標是否是「霸權」行為？大家不妨各自判斷。

　　既然隨便說一下，「招標」已經有這麼多陋習，為甚麼立法局議員連哼也沒有一聲， 而偌大的一個立法會，只管一、兩個車位的事，說真的真是非常失禮。