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文亮語
點解咁多人反對開徵新樓空置稅
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年4月15日

  當陳茂波話關注新樓銷售情況,並且暗示必要時會推出新樓空置稅,而事實上在去年大約有17,800個新樓單位落成,只有12,000個入伙,其他的仍然在地產商手中,換句話說,如果地產商將全部新樓單位出售,一定可以舒緩供應不足壓力,但很奇怪,在陳茂波發表之後,新樓空置稅受到各方面的反對,老實說,當政府推出所有辣招的時候,亦從來沒有受到類似反對聲音,不敢令人懷疑那些反對聲音是否受到地產商所指示,其實,他們反對的理由不但絕不充份,甚至不是為反而反,究竟他們反對什麼,我相信連他們自己也不知道。

  有人話要開徵空置稅很難,基本上空置的樓宇不多,要找出那些單位空置的行政費是相當高,他們說得沒有錯,但現在所說的是新樓空置稅,或者叫新樓囤積稅,只要地產商在入伙前或者在入伙後一段時間將新樓單位賣走,便不用繳付新樓空置稅,根本毋須行政費用,唔通地產商唔知道有幾多已入伙的新樓單位未賣,不過,政府又毋須急於出新樓空置稅,地產商知道政府關注,便會加快推售新樓盤,今年第一季售出的新樓單位不足4,000,但政府表示關注之後,各地產商亦加快推售新樓盤,估計總數可以達到8,700個單位,如果真的是做到這個數字,甚至打個八折,我相信政府不會推出新樓空置稅。

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1. 支持空置税 2018-04-15 22:34:55
我揸住五個單位收租,我支持空置稅。因為同SSD一樣,空置稅可以直接推高樓價。

發展商可以拖慢施工,可以齊齊賤價投地,增加政府拍賣難度,亦可以加價把空置稅轉移俾買家,且空置稅打大家補農地的積極性。

我只怕填海,但我欢迎空置稅。快些推出吧。