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樓市乾坤
絕望入市免成窮族
 
何熊輝
2018年7月15日

  自娥六招宣佈後,發展商推盤明顯加快,樓價也越升越急,市場恐慌式入市情緒也愈演愈烈,六招無致力壓低樓價外,更多招給樓價注入助燃劑,減私樓供應,繼而準備將公私營房屋比例,由六比四變成七比三等,本来供應已緊絀的私樓價,即時應聲上升,下年七月,樓價勢升兩成已無懸念。

  資助房屋方面,在娥招眷顧下,理應升勢放缓,但結果是其價量勁升幅度,比私樓有過之而無不及,愈是基層,愈去搶樓。基層絕望式入市,主因是政府没有大幅增加資助房屋數目的具體性方案出爐,一萬個私樓供應變成資助房屋的招式,難以縮短排隊五年的上樓時間,既然好此,都是有買趁早。

  樓價再升,政府又表示考慮以限購方式,向海外購樓人士開刀。事實上,自多項辣招施行後,海外人士在港置業比例,已大幅下跌至不足一成。因此,就算再用新招全數趕走這批外來人,也難阻樓價上升。

  面對今時今日這種無奈境況,港人明知樓價已極度偏高,但仍不惜一切入市,為的只是要有一個三數百呎的生活空間,也為自己免成為無樓窮族而奮鬥。按現時趨勢估計,娥式樓市將主導未來數年的樓市方向。

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1. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2018-07-15 08:17:50
一早知道甚麼原因導致私樓樓價繼續奔往火星,但我不想在此討論,因為,方X份人日日咀咒世界樓會PK。無謂不斷鼓勵人,慫恿正苦增加出辣招機會,出聲叫人唔好買樓反而害到無產階級租樓日日賺,唔出聲反而無機會去害人!
2. 酸葡萄 2018-07-15 10:29:19
真窮族忙於揾食,入來這網站吹的冇樓者自稱非窮族,個個都係精明投資者,不屑玩樓咁冇難度啫。
3. 巴 2018-07-15 11:19:27
樓市成交一年若有五萬宗
一成便是5000個單位

私樓新供應一年得15000個
即係佔25%
4. 沉迷辣招 2018-07-15 12:46:48
一衆專家沉迷辣招,每一年都鼓勵政府出招阻人上車,結果多年來成功創造了不少窮人。

越多辣招,越多窮人,民怨沸騰。


5. 限購令的作用 2018-07-15 12:56:17
限購令的目的是飢餓營銷,把港樓變成限量版,作用是創造炒賣氣氛。上海樓價就是被限購令炒高的。

限購令一出,更加冇業主敢賣樓。
6. 升夠未 2018-07-15 16:45:42
市場錄得多宗高價居屋成交,平均二手居屋註冊金額亦創新高,上月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄411宗,涉及金額約21.37億元,即平均每宗二手居屋註冊金額達520萬元,續創歷史新高。
7. 寫呢d 2018-07-16 08:30:07
你們這些受地覊籠樂的,寫埋寫埋去助燃至真,信你們的都真的要去驗下智力。 連埋d commentary打手,一條龍服務,都係雞碎,真的很平宜化算呢。真的好好笑,千祈要記得自己害咗幾多人,到時去陰間找數,心涼!
8. 超級納米樓 2018-07-16 08:40:48
特首林鄭月娥打擊發展商「唧牙膏」式賣樓,過往只以招標形式出售的新地北角豪宅海璇,昨亦終於以價單形式,展開首輪銷售。項目首推45伙,開售4小時後售出44伙。其中一個實用面積286方呎單位,折實成交價逾1,082萬元,屬港島東新高紀錄。
9. 路人XXZ 2018-07-16 16:26:48
我唔知辣招會唔會火上加油,更加無咩興趣理佢係咩東東。

不過,見到D唱樓市高高高上火星,個D人真係超無品又低能LAW。樓價咁高,幾多住非法劏房既人幾慘。你唱高高高,又話咩又話勿,你估你真係袋好多?? 你最多咪十個8個單位,又唔賣得,賺咩鬼呀? D大地霸一年賣20000個單位,你估佢賺幾多?? 大地霸分少少紙上富貴比你,你就幫哂佢蝦D香港人,搶香港人錢,仲以為自己好聰明好醒目。真聰明醒目既人都看唔上一年幾十個巴先又唔賣得既升幅。你有本事既咪唔好0係度高高高,出去股市、出去開公司賺D錢來睇下LAW。不學無術,仲0係度助紂為虐...
10. 星光熠熠 2018-07-17 07:16:37
近期多名藝人入市買樓,個別藝人不惜繳付辣招稅入市,影星舒淇以1.27億元買入西半山新盤yoo 18 Bonham高層複式單位,面積2,499呎,呎價5.1萬元,由於其名下已有物業,故需要繳交15%的辣招稅,涉及金額1,912萬元。
不過近期最大金額的藝人買樓個案,莫過於容祖兒以約2億元買入淺水灣道56號雙號屋,實用3,341方呎,呎價約6萬元。
11. 又一球 2018-07-18 09:06:57
政府新房策嚇窒未補地價資助房屋業主,惟私樓不但未見降溫,甚至愈賣愈癲。沙田翠華花園一個兩房單位近日以470萬元易手,造價較樓上同室約7個月急漲「一球」。
12. 阿積士 2018-07-18 22:49:29
猶記得九七年前後,不少長者盡賣香港資產,轉到物價水平較低的內地定居,以為可以安享晚年。誰不知內地經濟起飛十數年,百物騰貴,花光了積蓄的老人家,惟有回港等政府救濟。
13. 嘉湖狂奔 2018-07-20 09:02:35
政府大力開闢資助房屋供應,令同類物業集中的天水圍居屋樓價面臨壓力,惟區內私樓升勢不斷。指標屋苑嘉湖山莊一個兩房戶,剛以每方呎逾1.28萬元售出,創全屋苑呎價新高,帶領該屋苑呎價高位約半年急漲16.5%。